Cooperative Housing Education Project

Research Memos

Since coming aboard in May 2010, project coordinator and instructor John (also known as Edward) Dallas has been working hard to familiarize MHA residents with the operations and governance of the planned MHA housing co-op, through one-on-one meetings and workshops.  At the same time, John has also been working closely with the MHA board, the sponsor of the co-op conversion.  Drawing on his extensive dual legal and co-op background (elaborated on below as well as on his CV posted on this Web site), John’s most important activity in this collaboration has been an ongoing review of the MHA Cooperative Information Package or offering plan.  John’s findings and recommendations can be found in his research memorandums to the MHA board, some of which can be accessed here.

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April workshop schedule (Eng/Span)

 

March 22, 2011

 

 

Dear residents:

 

The series of workshops on the major documents in the Cooperative Information Package continues in April with “Understanding the Certificate of Incorporation.”  For those of you who haven’t had a chance to look at the Package or have attempted to read it but found the language too complicated or even boring, the workshop series should be a tremendous help.  The main objective of all the workshops is to help you make sense out of the Cooperative Information Package and in this way increase your ability to understand what the co-op will be set up to do and how it will do those things and who will run the co-op and how they should run it.  As the old saying goes, knowledge is power.

 

If you can’t make the workshop scheduled for your building, feel free to attend any one that’s more convenient for you.  Here’s the schedule for “Understanding the Certificate of Incorporation”:

 

Date

Time

For residents in these buildings:

Tuesday April 5 (English)

6:30-8 p.m.

23 East 3rd Street, 60 East 4th Street, 67 East 4th Street, 69 East 4th Street

Thursday April 7 (English)

6:30-8 p.m.

83 2nd Avenue, 21 East 3rd Street, 27 East 3rd Street, 89 East 3rd Street, 56 East 4th Street, 58 East 4th Street

Tuesday April 12 (English)

6:30-8 p.m.

13 East 3rd Street, 25 East 3rd Street, 63 East 4th Street, 65 East 4th Street, 71 East 4th Street, 77 East 4th Street

Thursday April 14 (English)

6:30-8 p.m.

9 East 3rd Street, 57 East 4th Street, 73 East 4th Street, 75 East 4th Street, 13 Stanton Street

Saturday April 16 (Spanish)

12-1:30 p.m.

All buildings

Saturday April 16 (English)

2:30-4 p.m.

All buildings

Tuesday April 19 (English)

10-11:30 a.m.

All buildings

Thursday April 21 (English)

10-11:30 a.m.

All buildings

 

ALL THE CLASSES WILL BE HELD ON THE 4TH FLOOR OF 59-61 EAST 4TH STREET.  Please note they will promptly begin 15 minutes after the indicated start time.  So please arrive early to sign in.

 

The workshop series is jointly sponsored by Cooper Square Committee and the MHA, and is made possible thanks to a generous grant from The New York Community Trust.

 

I hope to see you at one of the classes!  If you have any questions about them or any other co-op related issue, please don’t hesitate to contact me.

 

Best regards,

 

 

 

 

John Edward Dallas

Coordinator

Cooperative Housing Education Project

Phone:  (212) 228.8210

Email: johnd@coopersquare.org

 

 


 

 

El 22 de marzo de 2011

 

 

Estimados residentes:

 

La serie de clases acerca de los documentos principales en el Paquete Informativo de la Cooperativa sigue en abril con “Entendiendo el Certificado de Incorporación.”  Para aquellos que todavía no hayan repasado el Paquete ó hayan intentado hacerlo pero encontraron el lenguaje demasiado complicado y hasta aburrido, las clases les serán de mayor utilidad.  El objectivo principal de las clases programadas es ayudarlos a comprender cabalmente el Paquete y así aumentar su capacidad para entender, entre otras cosas, el propósito de la cooperativa, quién la administra y cómo debe hacerlo.  Como dice el conocido refrán, saber es poder.

 

Si no pueden asistir a la clase programada para su edificio, siéntanse libre de asistir a la que más les convenga.   He aquí el horario de las clases de abril:

 

Fecha

Hora

Para inquilinos de estos edificios:

Martes el 5 de abril (solamente en inglés)

6:30-8 pm

23 este de la calle 3, 60 este de la calle 4, 67 este de la calle 4, 69 de la calle 4

Jueves el 7 de abril (solamente en inglés)

6:30-8 pm

83 de la avenida 2da, 21 este de la calle 3, 27 este de la calle 3, 89 este de la calle 3, 56 este de la calle 4, 58 este de la calle 4

Martes el 12 de abril (solamente en inglés)

6:30-8 pm

13 este de la calle 3, 25 este de la calle 3, 63 este de la calle 4, 65 este de la calle 4, 71 este de la calle 4, 77 este de la calle 4

Jueves el 14 de abril (solamente en inglés)

6:30-8 pm

9 este de la calle 3, 57 este de la calle 4, 73 este de la calle 4, 75 este de la calle 4, 13 de la calle Stanton

Sábado el 16 de abril (solamente en español)

12-1:30 pm

Inquilinos en general

Sábado el 16 de abril (solamente en inglés)

2:30-4 pm

Inquilinos en general

Martes el 19 de abril  (solamente en inglés)

10-11:30 am

Inquilinos en general

Jueves el 21 de abril (solamente en inglés))

10-11:30 am

Inquilinos en general

 

TODAS LAS CLASES SERÁN EN EL 4TO PISO DE 59-61 ESTE DE LA CALLE 4.

 

Todas las clases son conjuntamente auspiciadas por el Comité de Cooper Square y el MHA, y son posibles gracias al generoso apoyo financiero de The New York Community Trust.

 

¡Espero verlos en alguna de las clases!  Si desean tener mayor información sobre las clases ó cualquier asunto relacionado con la cooperativa, no duden en contactarme.

 

Muy atentamente,

 

 

 

 

John Edward Dallas

Coordinador

Proyecto de educación sobre la cooperativa de vivienda

Teléfono:  (212) 228.8210

Correo electrónico: johnd@coopersquare.org

March workshop schedule (Eng/Span)

March 9, 2011

 

 

 

Dear residents:

 

I’m very happy to notify you about the start of my highly-anticipated series of WORKHOPS on all the documents ― Certificate of Incorporation, Stock Certificate, Bylaws, and Proprietary Lease ― that make up MHA’s Cooperative Information Package.  The first workshop, Introduction to Housing Cooperatives, aims to increase participants’ knowledge about housing cooperatives by familiarizing them with the most important features of housing cooperatives.  (All the courses I’ll be giving will be jointly sponsored by Cooper Square Committee and MHA, and are possible thanks to a generous grant from The New York Community Trust.)  Here is the schedule for the first workshop:

 

Date

Time

Buildings

Tuesday March 15

(English)

6:30-8 p.m.

13 East 3rd Street, 65 East 4th Street

25 East 3rd Street, 71 East 4th Street

63 East 4th Street, 77 East 4th Street

Thursday March 17

(English)

6:30-8 p.m.

9 East 3rd Street, 75 East 4th Street

57 East 4th Street, 13 Stanton Street

73 East 4th Street

Tuesday March 22

(English)

6:30-8 p.m.

All buildings

Thursday March 24

(English)

10-11:30 a.m.

All buildings

Saturday March 26

(Spanish)

1:30-3 p.m.

All buildings

Tuesday March 29

(English)

10-11:30 a.m.

All buildings

 

All the workshops will be held on the 4th floor of 59-61 East 4th Street.  All the workshops will promptly begin 15 minutes after the indicated start time.  Please arrive early to sign in.

 

For more information about the workshops, please don’t hesitate to contact me.

 

Best regards,

 

John Edward Dallas

Coordinator

Cooperative Housing Education Project

Phone:  (212) 228.8210

Email: johnd@coopersquare.org

 

 


 

El 9 de marzo de 2011

 

 

Estimados residentes:

 

Estoy muy entusiasmado de informarles del comienzo de mi muy esperada serie de clases sobre todos los documentos ― Certificate of Incorporation (Certificado de incorporación) Stock Certificate (Certificado de acciones) Bylaws (Estatutos), and Proprietary Lease (Contrato de arrendamiento al proprietario) ― que conforman el Cooperative Information Package de MHA.  La primera clase, titulada Introducción a las cooperativas de vivienda, pretende aumentar a los participantes su conocimiento acerca de las cooperativas de vivienda por familiarizarlos con las características más importantes de dichas cooperativas.  (Todas las clases que voy a ofrecer serán auspiciados conjuntamente por Cooper Square Committee y MHA, y son posibles gracias al generoso apoyo financiero de The New York Community Trust.)  He aquí la las fechas y el horario de las clases:

 

Día

Hora

¿Para cuales edificios?

Martes el 15 de marzo

(en inglés)

6:30-8 p.m.

13 East 3rd Street, 65 East 4th Street

25 East 3rd Street, 71 East 4th Street

63 East 4th Street, 77 East 4th Street

Jueves el 17 de marzo

(en inglés)

6:30-8 p.m.

9 East 3rd Street, 75 East 4th Street

57 East 4th Street, 13 Stanton Street

73 East 4th Street

Martes el 22 de marzo

(en inglés)

6:30-8 p.m.

Todos los edificios

Jueves el 24 de marzo

(en inglés)

10-11:30 a.m.

Todos los edificios

Sábado el 26 de marzo

(en español)

1:30-3 p.m.

Todos los edificios

Martes el 29 de marzo

(en inglés)

10-11:30 a.m.

Todos los edificios

 

Todas las clases se darán en el 4o. piso de 59-61 East 4th Street.

 

Para mayor detalles acerca de las clases, no duden en contactarme.

 

Muy atentamente,

 

John Edward Dallas

Coordinador

Cooperative Housing Education Project

(Proyecto de educación sobre la cooperativa de vivienda)

Teléfono:  (212) 228.8210

Dirección electrónica: johnd@coopersquare.org

 

3/10/2011 Workshop Flyer (Eng/Span)

March 2, 2011

 

 

 

 

Dear residents:

 

I’m very happy to notify you about the start of my highly-anticipated series of courses on all the documents ― Certificate of Incorporation, Stock Certificate, Bylaws, and Proprietary Lease ― that make up MHA’s Cooperative Information Package.  The first course, Introduction to Housing Cooperatives, aims to increase participants’ knowledge about housing cooperatives by familiarizing them with the most important features of housing cooperatives.  (All the courses I’ll be giving will be co-sponsored by Cooper Square Committee and MHA, and are possible thanks to a generous grant from The New York Community Trust.)

 

For the residents of 83 Second Avenue, 21 East 3rd Street, 27 East 3rd Street, 89 East Third Street, 56 East 4th Street, and 58 East 4th Street only, Introduction to Housing Cooperatives will take place on Thursday March 10 on the 4th floor of 59-61 East 4th Street.  The course will begin at 6:45 p.m. sharp.  So if you plan to attend, I recommend you arrive at 6:30 p.m. to sign in.  The course will end at 8 o’ clock.  (This class will be in English.)

 

I hope to see you on March 10th!  For more information about the courses I have planned, please don’t hesitate to contact me.

 

Best regards,

 

John Edward Dallas

Coordinator

Cooperative Housing Education Project

Phone:  (212) 228.8210

Email: johnd@coopersquare.org

 

 


 

 

El 2 de marzo de 2011

 

 

Estimados residentes:

 

Estoy muy entusiasmado de informarles del comienzo de mi muy esperada serie de cursos educativos sobre todos los documentos ― Certificate of Incorporation (Certificado de incorporación) Stock Certificate (Certificado de acciones) Bylaws (Estatutos), and Proprietary Lease (Contrato de arrendamiento al proprietario) ― que conforman el Cooperative Information Package de MHA.  El primer curso, titulado Introducción a las cooperativas de vivienda, pretende aumentar a los participantes su conocimiento acerca de las cooperativas de vivienda por familiarizarlos con las características más importantes de dichas cooperativas.  (Todos los cursos que voy a ofrecer serán auspiciados conjuntamente por Cooper Square Committee y MHA, y son posibles gracias al generoso apoyo financiero de The New York Community Trust.)

 

Exclusivamente para ustedes los residentes de 83 Second Avenue, 21 East 3rd Street, 27 East 3rd Street, 89 East Third Street, 56 East 4th Street, y 58 East 4th Street, el curso será el jueves 10 de marzo en el 4o piso de 59-61 East 4th Street.  El curso comenzará a las 6:45 pm en punto, así que si deciden asistir es recomendable que lleguen a las 6:30 pm para inscribirse.  El curso terminará a las 8 pm.  (Este curso será en inglés.)

 

¡Espero verlos el 10 de marzo!  Para mayor información sobre las clases que tengo programadas, no duden en contactarme.

 

Muy atentamente,

 

John Edward Dallas

Coordinador

Cooperative Housing Education Project

(Proyecto de educación sobre la cooperativa de vivienda)

Teléfono:  (212) 228.8210

Dirección electrónica: johnd@coopersquare.org

3/8/2011 Workshop Flyer (Eng/Span)

March 2, 2011

 

Dear residents:

 

I’m very happy to notify you about the start of my highly-anticipated series of courses on all the documents ― Certificate of Incorporation, Stock Certificate, Bylaws, and Proprietary Lease ― that make up MHA’s Cooperative Information Package.  The first course, Introduction to Housing Cooperatives, aims to increase participants’ knowledge about housing cooperatives by familiarizing them with the most important features of housing cooperatives.  (All the courses I’ll be giving will be co-sponsored by Cooper Square Committee and MHA, and are possible thanks to a generous grant from The New York Community Trust.)

 

For the residents of 23 East 3rd Street, 60 East 4th Street, 67 East 4th Street, and 69 East 4th Street only, Introduction to Housing Cooperatives will take place on Tuesday March 8 on the 4th floor of 59-61 East 4th Street.  The course will begin at 6:45 p.m. sharp.  So if you plan to attend, I recommend you arrive at 6:30 p.m. to sign in.  The course will end at 8 o’ clock.  (This class will be in English.)

 

I hope to see you on March 8th!  For more information about the courses I have planned, please don’t hesitate to contact me.

 

Best regards,

 

John Edward Dallas

Coordinator

Cooperative Housing Education Project

Phone:  (212) 228.8210

Email: johnd@coopersquare.org

 

 


 

 

El 2 de marzo de 2010

 

Estimados residentes:

 

Estoy muy entusiasmado de informarles del comienzo de mi muy esperada serie de cursos educativos sobre todos los documentos ― Certificate of Incorporation (Certificado de incorporación) Stock Certificate (Certificado de acciones) Bylaws (Estatutos), and Proprietary Lease (Contrato de arrendamiento al proprietario) ― que conforman el Cooperative Information Package de MHA.  El primer curso, titulado Introducción a las cooperativas de vivienda, pretende aumentar a los participantes su conocimiento acerca de las cooperativas de vivienda por familiarizarlos con las características más importantes de dichas cooperativas.  (Todos los cursos que voy a ofrecer serán auspiciados conjuntamente por Cooper Square Committee y MHA, y son posibles gracias al generoso apoyo financiero de The New York Community Trust.)

 

Exclusivamente para ustedes los residentes de 23 East 3rd Street, 60 East 4th Street, 67 East 4th Street, y 69 East 4th Street, el curso será el martes 8 de marzo en el 4o piso de 59-61 East 4th Street.  El curso comenzará a las 6:45 pm en punto, así que si deciden asistir es recomendable que lleguen a las 6:30 pm para inscribirse.  El curso terminará a las 8 pm.  (Este curso será en inglés.)

 

¡Espero verlos el 8 de marzo!  Para mayor información sobre las clases que tengo programadas, no duden en contactarme.

 

Muy atentamente,

 

John Edward Dallas

Coordinador

Cooperative Housing Education Project

(Proyecto de educación sobre la cooperativa de vivienda)

Teléfono:  (212) 228.8210

Dirección electrónica: johnd@coopersquare.org